Δευτέρα, 26 Νοεμβρίου 2012

ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΗΜΟΣΙΟΥ


Δημοσιεύθηκε σκάνδαλο στην εφημερίδα ΠΑΡΟΝ της 25.11.2012 σελ. 20 πο;y στηρίχθηκε σε έρευνα του Αρ. Τσιπλάκου.
Το δημοσίευμα υπάρχει και στην ιστοσελίδα << www.aristidistsiplakos.gr>>

Ενώ πληρώνει εκατοντάδες εκατομμύρια σε νοίκια
 για να στεγάζονται υπουργεία και οργανισμοί

70.000 ακίνητα του Δημοσίου τα λυμαίνονται
κομπιναδόροι για ένα κομμάτι ψωμί

Αν αξιοποιηθούν σωστά, λιγότερα θα είναι τα
χαράτσια και οι περικοπές μισθών και συντάξεων.

Κόβουν με το Γο μνημόνιο, που ψηφίσθηκε την προπερασμένη εβδομάδα, ακόμα πιο πολύ συντάξεις , μισθούς , επιδόματα , ακόμα και αναπηρίας, απολύουν, βάζουν χαράτσια για το έλλειμμα, όμως τις αλόγιστες δαπάνες του Κράτους τις αφήνουν στην ίδια ρότα, είτε γιατί δεν ξέρουν που πάνε τα τέσσερα.
Κι όμως, δίπλα σε κάθε υπουργείο υπάρχει….παράδεισος από σπατάλες, πού ακαριαία θα μπορούσε το λιγότερο να τις περιορίσει. Πάνω από 70.000 ακίνητα έχει στην ιδιοκτησία του το Δημόσιο (το 2010 είχε δηλώσει ο τότε Πρωθυπουργός Γ. Παπανδρέου ότι η αξία τους  ανέρχεται σε 300 δις ευρώ!), πού κάποιοι <<επιτήδειοι>>- υπηρεσιακοί παράγοντες κ.λ.π.  με στημένες διαδικασίες τα έχουν νοικιάσει για ένα κομμάτι ψωμί, προς ίδιον όφελος. Και την ίδια ώρα το Δημόσιο πληρώνει κάθε χρόνο εκατοντάδες εκατομμύρια, που σίγουρα ξεπερνάνε κάποια δις ευρώ, για τα κτίρια που νοικιάζει για τη στέγαση υπουργείων, κρατικών υπηρεσιών και οργανισμών. Όμως πέρα από τα ακίνητα του Δημοσίου, υπάρχουν  πάρα πολλά, χιλιάδες θα λέγαμε, που ανήκουν σε κληροδοτήματα, τα οποία είναι ανενεργά και την περιουσία τους την εκμεταλλεύονται  οι διοικήσεις τους.
Για όλον αυτόν τον θησαυρό που έχει το Δημόσιο και εισπράττει πενταροδεκάρες, τα στοιχεία είναι συγκλονιστικά, ως προς την ρεμούλα που γίνεται, όπως προκύπτει από έρευνα που έχει κάνει ο πρώην υπουργός και Βουλευτής της Ν.Δ. Αριστείδης Τσιπλάκος   και τα αποτελέσματα τά έχει καταθέσει στην Βουλή, πλήν όμως φωνή βοώντος εν τη ερήμω…. Ψάξαμε λοιπόν το θέμα με τη σκέψη  ότι η αξιοποίηση των δεκάδων χιλιάδων ακινήτων του δημοσίου μπορεί σίγουρα να προσφέρει χρήματα στον κρατικό κορβανά…που σήμερα παίρνει από την τσέπη του φτωχοσυνταξιούχουκτιρίων, των εργαζομένων των 500 ευρώ και φορολογεί ακόμα και τα παιδιά. Από το 2003 έχει βάλλει το θέμα στην Βουλή. Μιλώντας στην Βουλή στην συνεδρίαση της 5ης Μαρτίου 2003, μεταξύ των άλλων είχε τονίσει:
<<Πληρώνουμε ετησίως υπερδιπλάσια χρήματα για ενοικίαση ευτελών κατασκευών και αμφιβόλου αντισεισμικότητας, από το τοκοχρεολύσιο που θα απαιτείται για την ανέγερση ιδιόκτητων  κτιρίων με σωστές προδιαγραφές. Το Δημόσιο κατέχει τεράστιες εκτάσεις αναξιοποίητες που συνεχώς μειώνονται με τη δράση των καταπατητών. Έχουμε την δυνατότητα να χωροθετήσουμε μία τέτοια έκταση  και να αποφασίσει επί τέλους η πολιτεία να δημιουργήσει τουλάχιστον σε πρώτη φάση τη στέγαση των κεντρικών υπουργείων και μάλιστα έξω από το κέντρο της Αθήνας, γεγονός που θα συμβάλλει και στην άμβλυνση του κυκλοφοριακού προβλήματος. Και όμως η κυβέρνηση, παρσυρόμενη από τις ιδιοτελείς εισηγήσεις των μανδαρίνων της Δημόσιας διοίκησης που έχουν κάθε συμφέρον να διαιωνίζεται το απαράδεκτο αυτό καθεστώς, αποφεύγει να κάνει ό,τι  ο απλός πολίτης για να λύσει τις στεγαστικές του ανάγκες και να κάνει τον κόπο να συντάξει μια στοιχειώδη συγκριτική μελέτη, για να αντιληφθεί το μέγεθος της διασπάθισης του δημοσίου χρήματος.
Θα σας αναφέρω ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα που έτυχε να γνωρίζω από ένα εκμισθωτή. Αγοράζει κτίριο αξίας 1.5 δις δρχ. αφού προηγουμένως εξασφάλισε τη μίσθωσή του στο Δημόσιο αντί 40 εκατομμυρίων δρχ. τον μήνα. Δηλαδή περίπου σε δύο χρόνια περίπου θα έχει εισπράξει τα χρήματά του και από εκεί και πέρα θα έχει ένα τρανταχτό εισόδημα. Ήταν δύσκολο αυτό που έκανε ο ιδιώτης να το έκανε το κράτος;        
Το θέμα στεγάσεως των δημοσίων υπηρεσιών πρέπει να μας απασχολήσει σοβαρά γιατί αποτελεί αιτία πλουτισμού ορισμένων ιδιοκτητών και όχι μόνο. Εχει στηθεί ολόκληρη βιομηχανία  και υπάρχει κύκλωμα  αθέμιτου πλουτισμού, όπως προκύπτει από συγκεκριμένες καταγγελίες από εκείνους που αποκλείσθηκαν με διάφορα τερτίπια από τους διαγωνισμούς αυτούς.
Αυτά όσον αφορά τις μισθώσεις ακινήτων από ιδιώτες για τη στέγαση των δημοσίων υπηρεσιών. Για να διαπιστώσετε την απαράδεκτο σπατάλη, σας καταθέτω κατάσταση 30 ακινήτων που  νοικιάζει το δημόσιο από ιδιώτες.
Από την κατάσταση αυτή προκύπτει ότι οι μισθώσεις ιδιωτικών κτιρίων στο κέντρο των Αθηνών φθάνουν και μέχρι 15.000δρχ/μ2, όπως π.χ. το δημόσιο πληρώνει για τις υπηρεσίες ενός  υπουργείου κτίριο 1366μ2, μηνιαίως 19.422.750 δρχ. δηλαδή 14219δρχ/μ2.
 Δείτε τώρα κύριοι βουλευτές και την άλλη όψη του νομίσματος, πώς αξιοποιεί το κράτος  τη δική του περιουσία. Τα μισθώματα των ακινήτων του δημοσίου και των κληροδοτημάτων του, που θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει για στέγαση των υπηρεσιών του είναι απαράδεκτα.
Σας καταθέτω κατάσταση επίσης 30  ακινήτων του δημοσίου και των κληροδοτημάτων του πού νοικιάζει σε ιδιώτες τις οποίες πήρα επισήμως από την Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου και εδώ τα πράγματα είναι απαράδεκτα, αλλά από την ανάποδη.
Ενώ, όπως προανέφερα, οι μισθώσεις που κάνει το δημόσιο στο κέντρο φθάνουν μέχρι και 15.000/μ2, τα μισθώματα των κληροδοτημάτων, που θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει το δημόσιο για στέγαση υπηρεσιών του είναι ευτελέστατα.
Π.χ. Στην οδό Ακαδημίας αρ81 διαμέρισμα Γου ορόφου 55μ2 ενοικιάσθηκε  81.000 δρχ. δηλαδή 1472δρχ/μ2.
            Στην οδό Καρνεάδου45 στο Κολωνάκι διαμέρισμα 4ου ορόφου εμβαδού 307μ2 ενοικιάσθηκε 667.800δρχ δηλαδή 2175δρχ/μ2
            Στην οδό Ακαδημίας 4 διαμέρισμα 3ου ορόφου εμβαδού 310μ2 ενοικιάσθηκε 740.000δρχ/μ2 ήτοι 2385δρχ/μ2
            Στην οδό Καψάλη 10 στο Κολωνάκι ισόγειο κατάστημα 60μ2 ενοικιάσθηκε 188.000δρχ ήτοι 3130δρχ/μ2. Αν είναι δυνατόν.!!
            Στην οδό Πανεπιστημίου 56 και Μπενάκη από τις ακριβότερες θέσεις γραφεία  5ου ορόφου εμβαδού 44μ2 ενοικιάσθηκε 105.000δρχ δηλαδή μόνο 2386δρχ/μ2
            Στην οδό Πατριάρχου Ιωακείμ στο Κολωνάκι 48μ2 ενοικιάσθηκε 100.000 δρχ.  δηλαδή ούτε 2000δρχ/μ2
Δεν έχω το χρόνο να σας στεναχωρήσω συνεχίζοντας τον κατάλογο των παραδοξολογιών, αλλά υπάρχουν γραφεία στο κέντρο εκμισθώνονται αντί του αστείου ποσού των 11.000 έως 25.000 δρχ. Δεν έχει κανένας ευθύνη για αυτά κ. Συνάδελφοι; Αγνοούσαν οι υπεύθυνοι τις τιμές των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας:
Αυτός είναι και ο λόγος που οι διάφοροι Μανδαρίνοι που εκμεταλλεύονται τα ακίνητα του Δημοσίου, αντιδρούν λυσσωδώς για την ορθή αξιοποίησή τους, γιατί θα τεθεί τέρμα στον αδικαιολόγητη διασπάθιση του Δημοσίου Χρήματος.>>

Και τι πρέπει να γίνει
Η ολοκληρωμένη πρόταση που είχε καταθέσει ο κ. Τσιπλάκος. το 2010 για την άμβλυνση του οικονομικού προβλήματος της χώρας στο συνέδριο της Νέας Δημοκρατίας είναι:
1. Αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου που υπερβαίνει τα 70.000 ακίνητα και η οποία σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του τότε πρωθυπουργού  υπερβαίνει τα 300 δις ευρώ. Χρονομίσθωση ή πώληση των εγκαταλειμμένων  ακινήτων και  σωστή αξιοποίηση  των υπολοίπων που    σήμερα τα λυμαίνονται ορισμένοι αρμόδιοι που τα μισθώνουν σε ιδιώτες με ευτελή μισθώματα  με αποτέλεσμα να θησαυρίζουν σε βάρος του δημοσίου, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχω αναφέρει στην προαναφερθείσα συνεδρίαση της Βουλής.
2  Πολεοδόμηση και οικοπεδοποίηση   των μη δασικών εκτάσεων, γύρω από αστικές  και παραθεριστικές  περιοχές.  Η πώληση των οικοπέδων αυτών σε λογικές  τιμές  θα έχει σαν αποτέλεσμα , εκτός από τα σημαντικά έσοδα, την κατάργηση της αυθαίρετης  δόμησης και σημαντική ανάπτυξη λόγω των οικοδομικών εργασιών.
3 Να  γίνει   καταγραφή   όλων των καταπατημένων δημοσίων  εκτάσεων  στις οποίες έχουν  κτισθεί πολυτελείς βίλες με την ανοχή των αρμοδίων,  με το αζημίωτο φυσικά και να καταβάλλουν  αμέσως    τουλάχιστον  την αξία του οικοπέδου  που  έχουν  καταπατήσει. Μία  επίσκεψη από τη Βάρκιζα μέχρι  και το  Σούνιο  είναι αρκετή για να αντιληφθεί   κανείς   το μέγεθος  του προβλήματος, που αποτελεί    μικρό  μέρος  του γενικότερου προβλήματος σε όλη την Ελλάδα.

Μόνο από  την υλοποίηση των δύο  πρώτων ενεργειών, μπορούμε να    αμβλύνουμε την οικονομική μας  κρίση, περιορίζοντας   τα πολύ  επώδυνα μέτρα, τα οποία δημιουργούν ύφεση   όπως και κοινωνικές αναταραχές και   μάλιστα   χωρίς τα μέτρα αυτά να λύνουν το πρόβλημα.

Ακολουθεί φωτοτυπία του δημοσιεύματος






  

Παρασκευή, 9 Νοεμβρίου 2012


Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ ΣΩΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΓΕΡΜΑΝΙΑ

 

Στις αρχές του 2000 το τεράστιο κόστος  που είχε η ένωση της Δυτικής και ανατολικής Γερμανίας, προκάλεσε ένα γενικότερο χρηματοοικονομικό πανικό που αντέστρεψε τη ροή των  επενδυτικών κεφαλαίων και έσπρωξε την χώρα αυτή στην ύφεση και στα πρόθυρα της χρεοκοπίας. Αντί τα κεφάλαια  να βρίσκουν το δρόμο τους προς τις Γερμανικές τράπεζες, αποδημούσαν  με τους επενδυτές να πουλούν οτιδήποτε Γερμανικό και μεταξύ άλλων και τα Γερμανικά ομόλογα.

Προκειμένου να αντιμετωπίσει την κρίση αυτή η Γερμανία και για να ανταποκριθεί στο τεράστιο κόστος που απορροφούσε η Ανατολική Γερμανία, χρειαζόταν άμεσα το ευρώ και την ένταξη στην ΟΝΕ και ενέταξε σε αυτήν ανέτοιμα για την ένωση Κράτη, όπως Ελλάδα, Ισπανία , Πορτογαλία κ.λ.π.

Μετά από αυτά άρχισε η εφαρμογή του σατανικού σχεδίου. Χρησιμοποίησαν την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα που δάνειζε αφειδώς τις τράπεζες του νότου με  σχεδόν μηδενικό κόστος και εκείνες με την σειρά τους κυνηγούσαν κυριολεκτικά τους πολίτες να δανειστούν χρήματα για να αγοράσουν σπίτια, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής καί πάρα πολλά προϊόντα, που ειδάλλως είτε δεν θα μπορούσαν είτε θα το σκέφτονταν πολύ πριν δανειστούν για να τα αποκτήσουν. Ποιος δεν θυμάται τα περίφημα καταναλωτικά δάνεια για αγορά οτιδήποτε προϊόντος, ή τα διακοποδάνεια.

Η  Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα ήταν σαν να είχε προμηθεύσει κάθε πολίτη των νοτίων χωρών με  πιστωτικές κάρτες, παροτρύνοντας να τις καταναλώσουν. Η Γερμανία  χρησιμοποίησε την Ε.Κ.Τ. ως αντλία που φούσκωνε τις νότιες χώρες με φθηνό ρευστό για να αγοράζουν Γερμανικά προϊόντα. Αυτό έκανε τους πολίτες των χωρών αυτών να μάθουν να ζούν πέρα από τις πραγματικές δυνατότητες τους, με αποτέλεσμα οι πωλήσεις ρεκόρ των Γερμανικών προϊόντων και το μεγάλο πλεόνασμα της Γερμανίας  από τις εξαγωγές .

Οι κυβερνήσεις του νότου αντί να σταματήσουν την υπερβολική ανάπτυξη της ρευστότητας για να προστατεύσουν τις οικονομίες  τους, παρουσίασαν ως επιτυχία τους την πλασματική ανάπτυξη που δημιουργούνταν και ειδικά στην Ελλάδα το κράτος ακολούθησε το παράδειγμα των τραπεζών και άρχισε ο χορός των αυξήσεων μισθών και συντάξεων επιδομάτων υπερμέτρων εξοπλισμών κ.λ.π. με συνέπεια τον πληθωρισμό που την έκανε καθόλου  ανταγωνιστική.

Ενδεικτικά τα αποτελέσματα της πλασματικής ρευστότητας ήταν οι αγορές κατοικίας πού μέσα σε 5 χρόνια από την ένταξή μας στο ευρώ αυξήθηκαν κατά …800%.

Οι πωλήσεις αυτοκινήτων πολλαπλασιάστηκαν. Τα φθηνά Ιαπωνικά, Ιταλικά, Γαλλικά και άλλα αυτοκίνητα που ο νότος επέλεγε κατά κόρον την δεκαετία του 1990, ανταλλάχθηκαν με πολυτελή Γερμανικά αυτοκίνητα.

Το 1998 πουλήθηκαν 7.5 χιλιάδες Γερμανικά αυτοκίνητα πολυτελείας, ενώ το 2007 πουλήθηκαν23χιλιάδες.

Το 1998 το σύνολο των πωληθέντων καινούργιων Γερμανικών  αυτοκινήτων ήταν 23 χιλιάδες, ενώ το 2007 ξεπέρασαν τις 80 χιλιάδες.

Το 1998 το σύνολο των πωληθέντων μεταχειρισμένων  Γερμανικών αυτοκινήτων ήταν197 χιλιάδες , ενώ το 2007 ξεπέρασαν τις 500 χιλιάδες.

Δεν έχω το χρόνο να αναφερθώ και στις κρατικές αγορές από την Γερμανία από εξοπλισμούς, προϊόντα Σήμενς  διπλοπληρωμένα από μίζες κ.λ.π.

Τα Φτηνά δάνεια της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας ήταν το τυρί που μας έβαλαν για να πιαστούμε στην φάκα της ϋφεσης και του σημερινού καταντήματος της οικονομίας μας.

Είχε έλθει η ώρα να ζητήσουμε  βοήθεια από την Γερμανία, η οποία είχε άλλα σχέδια καθώς είδε στην Ελληνική οικονομία  και στην Ευρωπαϊκή κρίση μια διπλή ευκαιρία για να πετύχει τους δύο  στόχους της.

α. Να πετύχει την έξοδο από την μεγαλύτερη ύφεση της ιστορίας της  και να μετατραπεί σε πόλο έλξεως κεφαλαίων.

β. Να προωθήσει την δημιουργία των Ηνωμένων πολιτειών της Ευρώπης κάτω από την ηγεμονία της,, γεγονός  που δεν κατάφερε να πετύχει στους δύο παγκόσμιους πολέμους.

Σήμερα μετά  από δυόμιση χρόνια από το ξέσπασμα της Ελληνικής κρίσης η Γερμανία έχει προχωρήσει πολύ στην υλοποίηση και των δύο στόχων της συμμαχώντας με την Ολλανδία και Φιλανδία.

 Όσον αφορά τον πρώτο στόχο της η οικονομία αναπτύχθηκε με ταχείς ρυθμούς  

Με επαναφορά των κεφαλαίων από το νότο στο Βορρά. Το ισοζύγιο στο  target 2,  (πηγή από <mparoufakis@hotmail.com)> πλεόνασμα …660δις ευρώ για την Γερμανία, 146 δις για την Ολλανδία και 45 δις για την Φιλανδία, δηλαδή όσα περίπου τα ελλείμματα των χωρών του νότου.

Όσον αφορά τον δεύτερο στόχο της  η Γερμανία εξαθλιώνοντας τις άλλες χώρες αναδείχτηκε ως ο αναμφισβήτητος ηγέτης της Ε.Ε, θέτοντας και επιβάλλοντας τους κανόνες της. Η παράδοση Εθνικής κυριαρχίας σε Ευρωπαϊκά  και υπό Γερμανικό έλεγχο ιδρύματα, είναι η νέα τάση  που μετατρέπει την Γερμανία σε  αυτοκρατορία, χάρη στην Ελληνική και Ευρωπαϊκή κρίση.

Τελικά δεν έχει σημασία τι κάνουν οι άλλοι αλλά τι κάναμε εμείς για να αμυνθούμε. Θα διαπιστώσουμε τραγικά λάθη όλων των Κυβερνήσεων.

 

Η Κυβέρνηση Σημίτη έκανε σημαία την είσοδο στην ΟΝΕ για να κερδίσει τιε εκλογές του 2000, αποτυγχάνοντας να προετοιμάσει την χώρα για το μεγάλο αυτό βήμα.

 

Η Κυβέρνηση του Καραμανλή δεν έκανε αυτά που υποσχέθηκε  για να προστατεύσει τη χώρα από τις αρνητικές συνέπειες της εντάξεως και αντί της αμέσου επεμβάσεως επέλεξε την …ήπια προσαρμογή, χωρίς να πραγματοποιήσει την επανίδρυση του Κράτους, ώστε να αντιμετωπίσει τα λάθη του παρελθόντος.

 

Η κυβέρνηση Παπανδρέου πανικοβλήθηκε και πανικόβαλε ένα ολόκληρο κόσμο, παρουσιάζοντας την Ελλάδα ως διεφθαρμένο Κράτος και στα πρόθυρα της πτωχεύσεως. Έτσι οι αγορές έκλεισαν και τελικά πανικόβλητος υποτάχθηκε στις εντολές της Γερμανίας και των συμμάχων της , χωρίς καμιά διαπραγμάτευση άνευ όρων. Ο πανικός που δημιούργησε στους πολίτες ήταν η αιτία της φυγής κεφαλαίων στο εξωτερικό και τερματισμό των ξένων επενδύσεων.

 

Αυτή είναι δυστυχώς η θλιβερή αλήθεια για όσα συμβαίνουν στους Έλληνες .